ETW-23683-Scharbeutz-Ostsee-Makler-Neu

! NEU ! Hochwertige, stilvoll möblierte Penthouse-Wohnung mit Stellplatz in 23683 Scharbeutz

Preise & Kosten

Kaufpreis: 749.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Objekttyp: Penthouse-Wohnung
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 2017
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objekt-
beschreibung

Scharbeutz ist ein lebendiges und sehr beliebtes Ostseeheilbad. Nur ein paar Minuten vom Zentrum entfernt liegt die zu verkaufende Wohnung in einer kleinen Seitenstraße. 

Diese Penthouse-Wohnung liegt außerhalb im Grünen und befindet sich in ca. zwei Kilometer Entfernung zur Ostsee und den Pönitzer Seenplatten. 

In der zweiten Etage der Wohngemeinschaft mit nur sechs Wohneinheiten begrüßt Sie eine helle Penthouse-Wohnung, die sich auf ca. 114 m² und drei Zimmer verteilt. Der Aufzug garantiert Ihnen auch im Alter wahrlich komfortables Wohnen. 

Im Schlafzimmer findet ein großes Doppelbett Platz. Der Einbauschrank „Raumplus“ ergänzt den Raum Ideal. Wer möchte, kann hier auch noch einen Arbeitsplatz einrichten. 

Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im weißen, modernen Badezimmer und für den entspannten Abend eine Wanne.

Der Mittelpunkt des Alltags – Ihr Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich: das großartige Wohnzimmer ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein Platz, den Sie gerne mit lieben Menschen teilen. Die hochwertige Einrichtung wie z. B. Möbel der Ligne Roset und die Markengeräte wie z. B. der Fernseher von Bang & Olufsen geben ihm den letzten Schliff.

Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche von der Firma Schüller könnte das gut funktionieren. Freistehender Herd, hochwertige Markengeräte u. a. von Miele und Neff, optimale Arbeitshöhe, tiefer Stauraum, Schubladen mit selbstschließender Rollschubführung. Und weil man Liebe nicht kaufen kann, bekommen Sie das alles beim Wohnungskauf kostenlos dazu.

Direkt angrenzend gelangen Sie in den großzügigen Essbereich. Hier wurde eine Plameco-Akustik-Spanndecke verbaut. Sie verleiht dem Raum eine tolle Klang-Atmosphäre mit Beleuchtung. So können Sie die BeoSound-Shape-Anlage wahrlich genießen. Sie ist ein musikalisches Kunstwerk von Bang & Olufsen.

Zur Ausstattung gehört weiter eine Be- und Entlüftungsanlage, 3-fach verglaste Fenster mit leichter Tönung, Außenjalousien, Fliegengitter und Plissees an allen Fenstern, eine Fußbodenheizung und sehr viele Markengeräte und Designer-Möbel, z. B. von Tobias Grau. Die Wohnung wird komplett mit dem hochwertigen Inventar verkauft.

Von drinnen nach draußen! Über Ihnen nur noch der Himmel! Die großzügige Dachterrasse ist ca. 49 m² groß und mit warmen Holzdielen ausgestattet. Hier kann man herrlich entspannen – entweder bei einem Sonnenbad, bei einem netten Abend mit Freunden oder auch allein zu zweit. Platz für alles ist jedenfalls da. 

Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz neben dem Wohnhaus.

Das monatliche Wohngeld beträgt €215,00 inklusive Heizkosten.

Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Scharbeutz: Einst verschlafen – heute angesagt!

Ein idealer Ankerplatz für Menschen, die sich am Meer zu Hause fühlen. 

Diese unvergleichliche Lebensqualität macht das Ostseebad Scharbeutz heute zu einem sehr populären Wohnort.

Ein langer, feiner Sandstrand mit bunten Strandkörben, schmucke Cafés mit direktem Meerblick, eine Dünenmeile mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants, abwechslungsreichen Events – so erleben Sie die charmant-lässige Atmosphäre mit garantiertem Urlaubsgefühl an der Ostsee. Auch die neue Seebrücke wird ein Schmuckstück von Scharbeutz. 

Alle Ziele an der Promenade und in der Natur, wie z. B. die Scharbeutzer Heide, sind mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar, da das Penthouse zentral zwischen dem Scharbeutzer Ostseestrand und der Pönitzer Seenplatte liegt.

Auch für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Supermärkte in der Nähe ebenso wie der Bahnhof.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Wohngebiet Devkoppel ist ein verkehrsberuhigtes Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr. 

Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie gut Lübeck, Fehmarn oder aber auch Hamburg.