Preise & Kosten
Kaufpreis: 130.000,00 €
Courtage für Käufer: Courtage 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Größe & Zustand
Haustyp: Ferienbungalow
Wohnfläche: ca. 30 m²
Grundstücksfläche: ca. 607 m² (davon 2.355/10.000 Miteigentumsanteil)
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1
Bausubstanz
& Energie-
ausweis
Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 191,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-
beschreibung
Herzlich willkommen im schönen Kellenhusen an der Ostsee. Wir möchten Ihnen hier eine Dachgeschosswohnung zeigen, deren zwei Zimmer sich auf ca. 30 m² verteilen.
Die Wohnung befindet sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus, welches zentral in Kellenhusen liegt. Die Umgebung bietet durch die verkehrsberuhigte Straße und die Nähe zur Promenade eine hohe Wohnqualität.
Dürfen wir Sie hinein bitten? Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnungstür. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt im Wohnzimmer. Hier ist genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und einen Frühstückstisch.
Die Pantryküche ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem Dachflächenfenster ausgestattet.
Im Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett und eine Kommode.
Durch die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung
lichtdurchflutet. Sie ist modern eingerichtet und wird komplett möbliert verkauft. Das Angebot wird durch den Außenstellplatz (im Kaufpreis inklusive) und einen Kellerraum abgerundet, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Untergeschoss ein Waschkeller.
Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt €225,00.
Energie: Endenergieverbrauch: 191,7 kWh/m²*a, Baujahr: 1960, Gas-Heizung, Klasse: F.
Bevor Sie die Wohnung persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Lage
Kellenhusen: Ein idealer Ankerplatz für Menschen, die sich am Meer zu Hause fühlen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Straße unweit vom schönen Kellenhusener Strand und der Promenade mit seinen vielen Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars entfernt. Dorthin sind es nur gute 400 m.
Der Strand hat eine Länge von ca. 2 km und eine Breite von ca.50 m. Der feine helle Sand fällt flach ins Wasser.
Kellenhusen liegt mitten im schönen Ostseeferienland zwischen Grömitz und Dahme. Starten Sie von hier in den Kellenhusener Wald mit seinem Wildgehege, fahren mit dem Rad oder gehen Sie in das fußläufig erreichbare Meerwasser-Schwimmbad.
Auch für den täglichen Bedarf befinden sich verschiedene Supermärkte in der Nähe.
Dahme und Grömitz sind schnell über den Deich erreichbar. Das Ostseeferienland gehört zu einem der sonnenreichsten Feriengebieten.
Über die nahe gelegene Autobahn A1 erreichen Sie gut Lübeck, Fehmarn oder aber auch Hamburg.
