Doppelhaushälfte-23617-Stockelsdorf-Ostsee-Makler-Neu

Doppelhaushälfte mit traumhaften Garten und Garage in 23617 Stockelsdorf

Preise & Kosten

Kaufpreis: 297.000,00 €

Courtage für Käufer: Courtage inklusive MwSt. 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Größe & Zustand

Haustyp: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 102 m²
Grundstücksfläche: ca.  321 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1

Bausubstanz
& Energie-
ausweis

Baujahr: 1983
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objekt-
beschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Straße, aber bis zum Zentrum von Stockelsdorf sind es nur ein paar Minuten. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke, z.B. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Eine Busanbindung ist auch in unmittelbarer Nähe.

Vier Wände mit genügend Platz für Paare, die jetzt in eine gemeinsame Zukunft starten.

Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Wohnebenen plus zusätzliches Untergeschoss auf rund 102 m². Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen getätigt.

Der Vollkeller bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrräder und vielleicht auch für einen Fitnessraum – ganz, wie Sie möchten.

Die moderne Küche im klassischen Stil aus hellem Holz; mit einem Cerankochfeld, Kühlschrank samt großem Gefrierfach und Dunstabzugshaube. Ein kleiner Platz für den Frühstückstisch ist auch noch da.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch zwei schöne Zimmer. Sie liegen in der oberen Etage.

Zum Wachwerden haben Sie eine Dusche im modernen Badezimmer. Dazu kommt im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Gleich vom Flur geht’s in das große Wohn- und Esszimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern und Blick auf die Terrasse sowie in den Garten.

Die schöne Hoch-Terrasse aus dem Jahr 2014 lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit. Oder Sie genießen direkt am Haus unter der Markise den Feierabend.

Der Garten ist hübsch und trotzdem pflegeleicht – genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen erst noch entdecken möchten. Unendlich weiter Blick über Wälder, und Felder und grüne Wiesen.

Und auch Ihr Auto wohnt sicher: eine Garage gehört zum Haus dazu – sie ist im Kaufpreis natürlich enthalten. Hier besteht Renovierungsbedarf.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Stockelsdorf ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein.

Stockelsdorf hat ca. 17.071 Einwohner und ist geprägt von der idyllischen Landschaft und aufgrund seiner zentralen Lage ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge, z. B. in die nahen Ostseebäder, in die Hansestadt Lübeck, in die Naherholungsgebiete oder an den Ostsee-Strand.

In Stockelsdorf finden Sie alles für das tägliche Leben. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Außerdem finden Sie eine Kindertagesstätte, drei Grundschulen und eine Gesamtschule. Gynasien befinden sich im benachbarten Lübeck, ebenso wie viele weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.

Sie finden im Umkreis und auch direkt in Stockelsdorf viele Freizeitmöglichkeiten: Hofläden, Reiterhöfe, Bauernhöfe, Kegelhalle, Kinderspielparadies Abacolino, Großsporthalle und Skateboardanlage.

Stockelsdorf liegt etwa 7 km nördlich von Lübeck und 19 km östlich der Ostseeküste. Es grenzt direkt an die Autobahn 1 Richtung Hamburg und in Richtung Fehmarn.

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